­­

Оценке подлежат любые объекты гражданских прав, которые могут принимать участие в гражданском обороте. Они разделены на следующие группы:

1. Недвижимое имущество: здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, жилые и нежилые помещения, земельные участки.

2. Движимое имущество: машины, оборудование и транспортные средства.

3. Бизнес: предприятие как имущественный комплекс, акции (доли и паи в капитале предприятий) и другие ценные бумаги, патенты, лицензии, авторские свидетельства, торговые марки, ноу-хау и иные нематериальные объекты.

Оценка недвижимого имущества

Процедура, при которой определяется рыночная стоимость объекта недвижимости или отдельных прав в отношении него. Данная оценка может понадобиться в следующих случаях:

• определение цены сделки при купле-продаже объектов;

• вступления в наследство;

• получения кредита под залог объектов недвижимости;

• проведения переоценки основных фондов предприятия;

• исчисления налога на имущество и т.п.

Оценка движимого имущества

Предполагает определение рыночной стоимости транспортных средств, машин, оборудования, ж/д транспорта, речных и морских судов, воздушных судов.

Она может понадобиться при купле-продаже, принятии наследства, разделе имущества, страхования, передачи в залог с целью получения кредита, для отражения на балансе фирмы и т.п.

Оценка ущерба

Под материальным ущербом понимается очевидный вред, причинённый движимому или недвижимому имуществу вследствие умышленных или неумышленных действий другого лица.

Оценка ущерба является особым видом экспертизы, так как оценивается не сам объект, а вред, причиненный ему. Наиболее распространенными ситуациями, когда требуется оценить ущерб, являются:

• затопление помещений или пожар;

• повреждение имущества третьими лицами;

• аварии на производстве;

• дорожно-транспортные происшествия;

• упущенная выгода;

•нарушение прав интеллектуальной собственности и другие.

Оценка бизнеса

Оценка в целом всего предприятия, акций или долей, необходима в случаях:

• купли-продажи предприятия;

• аренды;

• переоценки основных фондов;

• реорганизации или ликвидации;

• эмиссии/продаже акций;

• страхования предприятия, его частей или конкретного производства (деятельности);

• передачи активов в залог;

• передачи акций (долей) предприятия в уставной капитал;

• оформления наследственных отношений.

Оценка нематериальных активов и интеллектуальной собственности

Необходимость проведения оценки нематериальных активов (товарных знаков, ноу-хау, патентов, программного обеспечения, авторских прав, лицензионных договоров и пр.) может быть обусловлена:

• оформлением сделки купли-продажи или заключением лицензионного договора;

• определением размера вознаграждения для автора объекта интеллектуальной собственности;

• оформлением наследственных отношений и при прочих случаях.